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二女誕生

17日夜、嫁にいきなり起こされる。

「おなかいたい!」

て、それ陣痛?「や、やばい」

予定日が25日だったのでまだのんびりしていたよ

娘が寝ているがそのまま寝かして急いで病院に行く。

と、すぐさま看護婦さんに分娩室へつれて行かれた・・・

で、先生来る前に生まれちゃった。

予定より小さく2000グラムなかったのでまだ保育器に入っているが元気な女の子です。

でもまだ名前が決まっていません、かわいそうなので早く名前を早く決めなければ・・・

 「う~む」  クーま
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by SARATE | 2006-03-19 12:02 | ドタバタ育児日記

土地4

 土地を購入してみて思うこと

 探すためには近くに住んだ方が・・・
 
 土地を買って家を建てるまでに余裕があるなら住もうと思っている近くのアパートで暮らしてみるのがいいですね。
 いろいろ暮らしてみないとわからないし、土地を探すのも探しやすいです。
 新聞広告にも周辺の土地情報が多いですし地元工務店の広告も入っていたりします。

 近くに住めないと頼むところはここなんでしょうが・・・
 
 不動産会社(仕事がはやいとこ)情報量は多いがあまりいい物件はありませんでした(まあこれはタイミングだったのかもしれませんが)
 しかし、あまり親身になって探してくれないでしたねえ。(売れればいいって感じでした)
 
 
 うちは未だに決まってませんが・・・

 家を建てるところがはじめから決まっていたらそちらで探してもらう方がいいかもしれませんな。(こちらの方が親身に探してくれる?)
 
 最大のライバル!実は・・・
 
 やはり大手ハウスメーカー(Sスイ、Mサワ)や地元の大手工務店(Oーミ住宅)はいい土地を押さえていると痛感した。さすがハウスメーカーは早くて楽ですね(安くはないですが)
 ちなみに私たちが購入した土地の近くでもう一つ大きな区画整理がありその場所もねらっていたのですが出てきた保留地(全部で数十区画)すべてSスイにとられてしまいました。
 
 でも大きい開発だと同じような家でまとまりがあるし比較的同年代の人ばかりで近所づきあいとかも楽なのかな?
 ちなみに私たちの入ったアパートは新築でして、全部で12世帯だったんですが比較的世代も近く新婚さんとかも入ってきていたんですが、子供も同じくらいに産まれてうちの子と同学年が5人もいます。家を購入して引っ越しされているところも出てきましたが今でも遊びに行ったりしています。
 今日も4人の子供とお母さんが遊びに来ていたので大騒ぎでした・・・
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by SARATE | 2006-03-18 02:22 | うさぎ湖家が出来るまで

土地3

で、どうやったかというと
(たびたび関西弁でごめんなさい)


① 広さ 約65坪 213㎡
 
② 日当たり 南側に2階建て住宅あるがおおむね良好

③ 通勤 1時間以内

④ 子供 幼稚園と小学校は徒歩15分、中学校は徒歩3分

⑤ 利便 新快速停車駅まで徒歩18分

ただ予算が×00万円ほどオーバーしてしまいました。


土地区画整理事業の関係で出てきた保留地(下記参照)で自分で探してきました。全部で数十区画あり希望者が多ければ抽選ということで私のねらっていた土地は実は一次、2次希望とも嫁が抽選して見事ににはずれてしまったのですが(私は仕事でいけなかったため嫁が抽選)たまたま今回私たちが購入したところがキャンセルされたために購入できたのですが・・・



土地区画整理事業 【とちくかくせいりじぎょう】
--------------------------------------------------------------------------------

一定の地域で道路や公園などの公共施設の新設や宅地の整備を行う市街地開発事業のひとつ。「減歩(げんぶ)」と「換地」という手法を使い、強制的に土地の交換分合を行う。都市計画法と土地区画整理法で規定されている。施行者は、土地の所有者、土地区画整理組合、地方公共団体、行政庁の長、公団・公社など。換地処分が終わるまでは、土地の形式の変更、建物の新築・増改築、5トン以上の物件の設置など、一定の建築等の制限がある。


保留地 【ほりゅうち】
--------------------------------------------------------------------------------

土地区画整理事業の際に、事業費にあてるなど一定の目的のために、換地として定めないで施行者の手元に残す土地のこと。換地処分後に施行者が取得する。事業の施行前より施行後の宅地価額が増加した場合に、その金額の範囲内で保留地を定めることができる。
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by SARATE | 2006-03-17 13:19 | うさぎ湖家が出来るまで

土地2

 どうにか土地は購入しましたが未だに更地です・・・
 
 土地の購入に当たっての購入条件はこんなところでした・・・

 ① 広さは60坪以上ほしい   車は2台に遊び道具の物置と作業場必要、ガーデニングや家庭菜園も・・・となるとこれくらいは 
 
 ② 日当たり良好   今住んでいるアパート南に窓ナインです。やっぱり南にお日さまサンサンの大きい窓ほしいし
 
 ③ 通勤1時間以内にして(クーまのお願い)
   私は市内転勤があるのだが、この町は南北にめちゃ長い。今年3月合併でさらに長くなり、端から端まで車でも1時間以上かかる・・・
 
 ④ 幼稚園や小学校もあまり遠いとかわいそう(きょろ
   最近物騒な事件も起きたりしているので心配ですものね
 
 ⑤ JR駅沿線で徒歩圏内(徒歩20分まではがんばれるかな
   半分クーまの親の要望で、少々高くとも価値があり転売もできるようなところにしなさいとのことで
  
 予算は×000万円で、どうにか現金で支払える額。(自己資金プラス親の援助少々)
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by SARATE | 2006-03-17 12:49 | うさぎ湖家が出来るまで

水菜の芽が出る

3月4日、久しぶりにいいお天気。
我が家の小さなプランター畑にサラダ水菜の種を蒔いた。
年末に蒔いた時は芽が出るのに2週間もかかったので、
今回はどのくらいで出るかなあと楽しみにしていた。
それなのに黒猫がやってきてプランターを踏みくちゃに!
何とか追い払ったけど、数回は目撃・・・。
種もすっかり土から顔を出してしまい、
がっかりしてもうだめかなあとあきらめかけていたら、
なあ~んと昨日一斉に芽を出した!!!
友人に話したら、満月の影響かなあ、と。
植物も影響されるんだあ、と感心、
でも何より食卓に自分の作った野菜が少しずつのるのが、これからの楽しみ。   きょろ
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by SARATE | 2006-03-13 20:39 | ゴーヤを育てる

マーマレードのパウンドケーキ

いつも食料を買うお店で、ケーキのレシピを手に入れた。
マーマレードのパウンドケーキ。
大瓶に入ったゆず茶(ゆずのはちみつ漬けみたいなもの)にだいぶん飽きてきていたので、
これをマーマレードの代わりに使用する。
グラニュー糖を減らしてマーマレードを入れるだけだからとても簡単にできた。
食べてみるとさわやかな酸味が何とも言えないおいしさで、大満足の出来上がりとなった。
しかもゆず茶も使い切った。

材料:薄力粉120g、ベーキングパウダー小さじ1、卵2個、無塩バター120g、
    グラニュー糖80g、マーマレード大さじ7(うち3は上に塗る)
 170℃のオーブンで50分焼く。                             きょろ
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by SARATE | 2006-03-10 22:10 | 食べ物あれこれ

目指すは?!

ピョンとクーまが大笑いしながら遊んでいる。
何してるんかな?
とのぞくと、ピョンがくるくる回ってから両手を上げてポーズ!
どうやらフィギアスケートのまねをしているらしい。
ここんところ、テレビで一日に何回も放送されていたからなあ。
目が回るほどくるくるくるくる・・・で、笑顔でポーズしてくれる。
将来はフィギアスケート選手?!      親バカきょろ
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by SARATE | 2006-03-10 09:11 | ドタバタ育児日記

土地


 土地(敷地)の販売形態もいろいろありますが湖のこっち側(ご想像にお任せします)は建築条件付売り地(土地を販売する業者さん、あるいは指定する建設会社と建築請負することを条件付きで販売する土地。交渉すると建築条件をはずして販売されることもある)が多いですね。

 ちなみに湖のあっち側はJR駅まで徒歩5分とかでも建築条件のない土地がよくあるんですが・・・
 で中古住宅付土地も検討しましたが(もちろん古屋が建っているので、新しい家を建てるには取り壊しもしくはリフォームすることになります)
 売り地を(販売条件が何も付いていない土地のこと)を探すことにしました。
 
 条件の良いところはあまりないが、丹念に探す! こんな所も探しました。

 公的機関が販売する土地 都市整備公団、自治体などが販売する土地。市報やHPで・・・

 競売・入札販売土地   競売や公的な機関が入札で販売する土地。裁判所等で・・・

 めぼしい所を車で走って探す 看板なでが建っていることも・・・

 で・・・


 結果

 →車で探す

 →立地の良い場所で田地の区画整理(田んぼを四角く区画し道路を設置)しているところを発見

 →市役所(都市計画課等)で情報収集

 →区画整理組合事務所で販売時期を調査

 →抽選(一次で落選、二次でも落選、しかしキャンセルがでたため急遽購入に)

 →土地購入

            

 土地(敷地)の状況

 南側 2階建て住宅
 西側 6m道路 約13m接道あり
 東側 駐車場
 北側 住宅
 
 
 

 土地の地盤 モノの本などによるともともと田んぼや湿地のところは×なんですけど、湖のこっち側ではもともと田んぼなんでほとんど×になっちゃいますネ 
 

 私の場合区画整理事業なんで組合に問い合わせしたところ業者が行った事前のボーリング調査で3kNTあったので決定しました。     

 土地の用途地域 土地には大抵、用途地域というものが定められていて、その土地に何が             建てられるのか決まっています。これを、建築率・容積率といいます

 第1種低層住居専用地域 (50/60%)
 
 土地の設備 上下水道、電気、都市ガスの設備あり。 
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by SARATE | 2006-03-09 03:33 | うさぎ湖家が出来るまで

お勉強 その1

 住宅展示場巡り

 広告等も入っていたりして入りやすいし先ずはココからでしょうか?
 
 いつでも行けるし週末はイベント等やっていたりして何かしら粗品をもらえたりするので嫁さんも喜ぶってもんです。
 
 S水のバーバパパやM沢のミッフィーなんかなかなかいい物もらえますものね。
 
 しかーしなんかちがうんですね、思っているものと。営業さんの押しも強いですし見学後の電話やDMもたくさんきます・・・。

 で、見て回っての感想は

① 楽しめるうちは色々と見てもいいんじゃないですか?でもアンケート書いたら後の電話攻撃を覚悟かな。
 (注意!建物に自信のないハウスメーカーほど速攻で勝負を賭けてきます。)

② 部分部分でも参考にできるところを探し出そう。
 (展示場でいいと思ったところってお金がかかっていることが多いんですが・・・。)

 ちょっと気になったのは

 Mサワ  蔵があったり変わった間取りがあり面白い。

 Mホーム(VARIO) 雰囲気がシンプルでいてナチュラルでなかなか私好みかも。

 Sハウス 今はやりの北欧スタイル?木製3重サッシに心が揺らぐ。

 数十棟見て回りパンフレットだらけになったものの果たしてしてその結果は・・・


 ごめんなさい、ハウスメーカーではほしい家が無いと判断!
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by SARATE | 2006-03-09 02:23 | うさぎ湖家が出来るまで

プロローグ


 きっかけ!!家を建てよう!

 結婚して子供も出来た・・・子供も大きくなってきてそろそろ家でも建てるか?・・・

 て、いえいえそんなことじゃなくて結婚前から考えていたんですよ。だから節約のためにも私は実家で同居(パラサイト?)ずっと我慢していたんですから。
 マンションは一から考えていませんでした。庭付き一戸建て!だってバイク(工具にパーツも多数)カヌー、スノーボード、自転車、登山道具などなどマンションでは収納しきれませんのでねえ。アウトドア好きじゃなくてアウトドア馬鹿なんです。

 ちなみに嫁さんもアウトドア大好き!なんで道具も二倍!車も2台!!さらに道具の整備やトレーニングもしたいとなると・・・。

 で建売住宅はというと私たちのライフスタイルに合うような家ってないんですねえ。数も多くてしかもいい土地だったりする上に値段も魅力的なんですが・・・

 てことで「やっぱり家は買うんじゃなくて建てるしかない!」ということになりました。

 でもどんな家!といってもなかなか具体的にはわからない!ということでいろいろと勉強することに・・・
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by SARATE | 2006-03-09 01:59 | うさぎ湖家が出来るまで


木のお家を建てる!ドタバタ育児?その他もろもろ


by sarate

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